临港开发区G-04-02地块即将拍卖

买房是不是可以再等等呢？

房价是不是要降了？

好期待~

BUT

听说这块地备受业内人士关注？

这是为啥尼？

NOW！跟着小编一探究竟！

先来看看这块地的位置

该地块正好位于白沙湖公园上方，地块以北是学府华庭和翰林府邸小区。据拍卖资料显示，该地块面积有125.81亩，容积率2.5以下，建筑密度22%以下，起拍价为3540元/㎡，竞拍保证金为6000万元。从起拍价来说，略高于旁边不远的金色领地地块。

金色领地地块于今年5月31日拍卖，起拍价为3300元/㎡，成交价为4100元/㎡，考虑到此次将要拍卖的G-04-02地块位置更有优势，有业内人士认为可能会以一个较高的价位成交。

再来看看这块地的周边配套

休闲健身配套

除了白沙堰公园，这地块右上方就是建成不久的白沙湖体育文化公园。

该公园总体占地50余亩，内有标准游泳短池以及成人、儿童水上娱乐设施；有标准八人制足球场两个和五人制足球场两个；还有室外篮球场、网球场等，是一个集体育健身、体育文化交流、体育赛事为一体的主题公园。

还有正在建设中的白沙湖公园滨湖休闲街。

商业配套

G-04-02地块左侧的街对面，是总建筑面积13万平方米的恒旭大酒店。恒旭酒店目前正在建设之中，该项目以白金五星标准进行建设，除了客房，还将打造欧美特色餐厅、全日制海鲜城，并配置恒温泳池、KTV会所、养生馆、健身中心、儿童职业体验馆等一系列综合设施。

因该地块与白沙湖公园相邻，公园配套商业中心“滨湖休闲街”已开始建设。

该地块左约300米远，是已开盘销售的临港新天地，这是宜宾临港区重点招商引资项目。

该项目建筑面积16万平米，规划建设写字楼、大型超市、影院、真冰场、儿童娱乐教育培训中心、餐饮美食休闲娱乐中心。

目前，位于该项目内的近7000平方米进口商品展示展销大厅已经投入使用，市民可在此选购来自于日韩、欧美等地的红酒、奶粉等进口商品。

从G-04-02地块到龙顺邻里中心约1000米，步行约10分钟。

港腾邻里中心面积13640平方米，是一个集商业、文化等于一体的“居住区商业中心”，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供一站式的服务。

在距G-04-02地块2200米以内，还将在邦泰国际社区和地中海蓝湾附近修建两个邻里中心，本月即将开始供地。

教育配套

G-04-02地块距天立国际学校约300米、距沙坪中学约200米，而在不远的龙顺小区附近，还将新修一所中学。而正在筹建中的“大学城”，更让该区域的教育资源拥有更大的扩容空间。

道路交通

G-04-02地块南侧为白沙湖公园，其东、西、北三方分别是长翠路、石岗路和新楼路，目前已全部通车。

仅白沙湖公园公交站，就有12路、16路、17路、33路、34路等5条公交线路经此停靠，而地块的另一侧，是27路车终点站，乘车非常方便。

周边小区

G-04-02地块左右，分别是恒旭酒店和临港新天地，因此附近的小区集中在地块上方。在G-04-02地块上方是学府华庭和翰林府邸，左上方是邦泰国际社区及其北区，其中学府华庭和翰林府邸已部分交房。

总结

从地块的地段来说，G-04-02地块拥有白沙湖公园和体育公园“双公园”、恒旭酒店和临港新天地“双综合体”的优势，交通方面不论是驾车还是乘车出行都比较方便。

教育资源目前尚不成熟，但有较大的上升空间，且地块的面积和容积率都比较适合打造成品质较好的住宅小区。

业内人士均对此地块比较看好，认为成交不是问题，问题就是看成交地价有多高。

从航拍照片上看

这似乎是临港目前位置最好的一块地

不过，小编最关心的是拍卖以后的房价

千万不要涨涨涨！

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